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不负众望 再创光辉——记荣安地产上市一周年
2010/10/13 16:15:13

媒介

    2009年9月11日上午9点半,深圳证券交易所。


    响亮动听的钟声响过,来自宁波的房地产企业,枯安地产股份有限公司(股票代码:000517,简称:枯安地产)正式登陆中国市场,最先誊写其新的光辉。


    正在上市典礼上,枯安地产董事长王久芳正在致词时布满豪情天示意,那是企业发展历史上的一个里程碑,它对企业制度的完美,品牌提拔,具有主要的意义。

 

    作为宁波第一家以房地产为主营业务的上市公司,枯安地产成为了行业注视的核心。宁波市政府领导期望枯安地产经由过程资本市场平台,锐意进取,以越发优良的产物和效劳回报消费者,以越发优秀的运营功绩回报股东,回馈社会,为增进中央经济的生长作出更大的孝敬。

 

    看看枯安地产曾有过的功绩,便能晓得,她为什么有如许的自信心:一连多年被评为浙江省百强企业,2008年、2009年为宁波市征税50强,2010年进入宁波市最好效益企业前十名。

 

    上市后一年的生长进程也证实,枯安地产幸不辱命,不负众望。2009年公司实现业务利润10.72亿元,每股收益0.8252元。
克日,中国房地产测评中央公布了2010中国房地产上市公司测评研讨讲演。枯安地产依附正在上一年的精彩功绩,入围2009中国房地产新上市企业气力十强,充裕显现了壮大的开辟气力。


     短短一年获得的注视结果,让我们不由得念去探访那一年中荣安曾走过的萍踪。

 

    轨制范例:打造优良上市公司

 

    枯安地产苏醒天认识到,一个企业要持续发展,主要的一点在于范例的运作,对此,荣安人坚韧不拔,狠下功夫。

 

    起首是进一步完美了法人管理构造。一个优越的法人管理构造是一个企业建立市场自信心,吸引投资的主要手腕,也是企业临时稳固生长的轨制根蒂根基。枯安地产严厉根据《公司法》制订和完美公司章程和各项规章制度,并凭据重组后上市公司的家当特性,公道界定股东大会、董事会、监事会和总经理层的职责局限。同时,严厉根据议事规则,范例三会运作,研讨和决意公司运营生长等重大问题,构成各司其职,各负其责,互相合作,互相制衡的管理机制。

 

    其次是进一步推动公司轨制建立,落实依法治企,经由过程科学管理,有用实现企业内控。2009年下半年,公司专门建立轨制订正小组,对公司的各项轨制停止订正和增补,从而建立起以轨制束缚人,以轨制鼓励人的良性机制。

 

    与此同时,公司加大科学管理的力度,进步了管理尺度。往年岁首年月,公司结合实际运转状况,制定了内部管理尺度系统及受权系统,并对部门设置停止了调解。公司借经由过程网络信息技术,不断加强和优化管理流程建立,有用实行对管理节点的掌握,实现企业信息的快速同享和流转。

 

    另一方面,正在进步管理硬件的同时,公司鼎力大举推行企业文化建设,制订下发了《枯安地产企业文化手册》,建立了“成为天下一流房地产企业”的企业愿景,“与大义、止大道、成大业”的企业信心,“诚挚、和睦、细腻、唯美、戴德、共赢”的核心价值观等等。使一切枯安员工构成企业配合的价值观念和行为准则。


    种下梧桐树,引来金凤凰。企业要生长,人材是要害。枯安地产对峙以人为本的原则,把人作为管理的中心,经由过程“枯安地产大私塾”等多种情势,加大员工培训力度,努力提高员工部队的技术水平,引进了一大批年轻有为的手艺主干空虚到公司的各个岗亭,为企业将来的生长备足了人材。一年来,企业的管理人员年龄结构、知识结构皆有了很大的改进。


     (记者手记: 一个上市公司要规范化必需要制度化,一套富有生命力的轨制系统是现代企业管理的保障。枯安充裕认识到上市公司和传统的企业的运营情况不一样,作为一个产权清楚的民众公司,必需有本身一整套科学的运转划定规矩。
一个优良上市公司,一样平常应具有以下品格:轨制完美、主业凸起、人材上风、质量牢靠、运营妥当、运作范例、信息表露实时正确等;这些都是优良公司的共性,也恰是荣安全力以赴勤奋寻求的。)


理提拔:成为天下一流房地产企业

 

    如果说登陆资本市场正在枯产地产的发展史上具有里程碑意义,那么,成为天下一流的房地产企业,是荣安人事业的最大目的。

 

    为着这个目的,荣安人做了大量的事情。2010年被荣安肯定为“管理提拔年”。岁首年月,公司便对各项工作停止了周全研讨和布置。

 

    起首对构造架构和尺度系统停止了完美和晋级:晋级后的OA体系已最先试运行;新版的《员工手册》和《企业文化手册》印发,并发到每一个员工手中;企业文化取科学管理研讨会一连举办。企业负责人道,科学管理和文明管理二者是相辅相成的,只要将二者停止联合,企业的管理题目才气大大削减,企业才气够更快更康健天生长。


    房地产企业必需具有猛烈的汗青责任感和深切的人文眷注,那显示正在多个方面,个中,对客户信守许诺,为股东供应稳固连续的投资回报,对社会尽职尽责,勤奋络续天打造精品工程就是最现实的举动。


    荣安琴湾是荣安地产2010年完成托付的一个项目,正在对楼盘质量提出近乎刻薄要求的同时,荣安也正在致力于提拔荣安琴湾的品尝。客岁12月份,枯安地产对琴湾的景观绿化停止了一次周全晋级,而此次晋级,是正在约折半房源曾经顺遂贩卖的条件下停止的。枯安地产项目景观部的负责人引见道,此次晋级的力度很大,个中种种植被栽种计划的窜改最大。正在原有基础上,加播了耐寒的草种,目标就是为了让冬季的草坪越发翠绿;为了越发能表现人与自然的密切打仗,前期借稀奇加种了多种果树;别的,小区一切标识标牌皆停止了晋级,同时为了加强琴湾“琴文明”的元素,荣安还专门引进了多个由中国美院设想的雕塑。为了此次晋级,光绿化景观的预算便增添了300多万元。

 

    正在枯安企业文化手册里,对效劳理念有如许的表述:“当代意义上的效劳,不但是售后服务,更不但是诉后效劳,而是指从设想、计划到消费、工艺取技术创新、贩卖的全过程,都是企业正在为客户效劳。只要正在企业运作的每一个环节皆想着用户,专心致志为着客户,真正表现了为客户效劳,才气顺应市场竞争的需求,才气顺应用户导向的时期。”


    作为枯安地产的重要组成局部,枯安物业一向皆正在寻求卖力、寻求细腻高低文章。物业管理效劳是一种综合性的效劳,物业效劳企业供应的是一种多层次的综合性效劳。建立至今已有十周年的枯安物业,正在多年的理论中发明,只要正在效劳上络续寻求立异,才气到达客户和企业的共赢。


    往年岁首年月,枯安地产客服部正在荣安和院建立了一收专业维修部队,卖力全部小区的一样平常保护事情,深受宽大荣安和院业主的好评。


    往年6月份,位于北仑的荣安花园托付,为了确保客户的写意,枯安地产客服部于4月份就入驻荣安花园,竖立了花圃一切客户的基本资料档案,和谐各项工作。如业主需求资助,客服部职员正在第一时间做出相应,不管起风下雨照样火伞高张,都邑经心尽责天陪伴业主去现场检察,停止全程跟踪。因为客服部的实时处置惩罚和实时复兴,使业主异常承认,以为枯安地产是对老百姓卖力的企业。荣安花园托付后,枯安地产让客服部再驻点1年,处理客户提出的各项难题。荣安人深信:对业主卖力就是对本身卖力,只要这样才能提拔客户对枯安的写意度。


    正在访谈中,枯安地产董事长王久芳重复夸大:科学管理是企业发展的根蒂根基,而企业文化是一个企业的配合信奉,枯安的配合信奉,就是成为天下一流的房地产开发企业。要实现那一目的,就要求荣安络续天抓管理、抓效劳、抓品格。社会只认可优异的企业,企业要制止过早出局,唯一的前途是必需勤奋,依附坚固的意志、心力,支付异常的勤奋。“安得广厦万万间,大庇世界寒士俱欢颜”,只要有“广厦万万间”的艳丽场景,就会有“世界寒士俱欢颜”的感人乐章。房地产关乎千家万户的幸运,处置这个行业是崇高的,也是辛劳的。


    枯安还要背科技要效益。21世纪的企业是科技型企业、是环保型企业,房地产开发一样云云。荣安人说要正在节能住房、低碳住房方面下苦功,正在为用户供应一流房产品的同时,真正实现本身关于社会的代价。


    荣安人信赖,只要坚韧不拔天勤奋,实现成为天下一流的房地产企业的愿景其实不悠远。


    (记者手记:超强的红利才能是一切优良上市公司的重要标记,而主营业务是其中心的竞争力,同时科学高效的管理让企业正在一个行业中具有更强的竞争能力和可持续发展才能。枯安始终对峙品格优先,管理上以一流的房地产企业严厉要求本身,指导公司全体成员正在推动和实行公司发展战略中注意营建企业发展的表里情况的协调稳固,致力于对一切相干好处者负起义务,包孕股东、客户、员工、合作伙伴、社区等协调共生。)


代价中心:切记社会义务是企业生计之讲

 

    枯安地产董事长王久芳曾说过一段极其出色的话:有人称我们为“企业家”,也有人称我们为“生意人”, 我们到底是做一名企业家照样一个生意人?那就是一次决议。企业家和生意人是有素质区分的,前者襟怀胸襟宏大,后者每每深谋远虑;前者具有道义,后者每每利欲熏心;前者统筹别人,后者每每思索本身;前者能得到优越的生计生长空间,后者只能打一枪换一个地方;前者胜利的尺度是在于他对社会负担了多大义务,而后者胜利的尺度是看他积聚了若干财产;前者做的是奇迹,后者做的是事变。若是您是一名企业经营者,并且期望把企业做大做强,那么推行社会义务就是一种一定的挑选。

 

    王久芳的志向是,做一名真正意义上的企业家。


    社会义务是什么,王久芳列出了六个方面:第一、把企业做大做强。第二、背国度多征税。第三、为社会多供应就业机会。第四、积极参与公益慈善事业。第五、把“社会义务”演化成代代相传的文明基因。第六、继续取生长“企业社会义务”那一社会经济不雅。他是这么道也是这么做的,因而有了正在楼盘卖磬以后再出巨资调解景观设计方案的行动;有了对一名遭受家庭难题的试用期员工赐与别样的照应取眷注的行动;有了用上亿元资金去做公益性投资和慈善事业的行动……


    企业文化是一个企业内在的中心地点,现在,“与大义、止大道、成大业”的企业信心,“诚挚、和睦、细腻、唯美、戴德、共赢”的核心价值观,已成为全部枯安员工的配合行为准则和寻求目的。


2010年以来,枯安地产屡次到场社会慈悲和公益活动,向西南旱区,衢州短发达地区等天屡次捐钱;同时,公司也主动推行征税任务,一连两年入围宁波市征税50强,遭到市委市政府的赞誉。


    一年来,枯安地产主动落实国度提出的科学发展观,构建和谐社会,推动经济社会可持续发展的整体要求,勇于负担社会义务。枯安地产始终对峙正在寻求经济效益、珍爱股东好处的同时,主动珍爱债务人和职工的合法权益,诚信看待供应商、客户和消费者,主动处置各种公益事业,从而增进公司自己取全社会的和谐、协调生长。


    大气局势大手笔,大仁大义大风仪。“让社会布满协调”是荣安地产的任务之一,也是最高条理的任务。


    (记者手记:作为一家企业的魂魄,企业文化愈来愈成为当代企业核心竞争力的重要内容,是企业生长的要害。企业文化自己就是一个企业家文明、管理文明、全员文明,经由过程企业文化导向感化和鼓励做用来进步企业核心竞争力,从而使企业可以或许可持续发展。优异的上市公司,是市场竞争的产品,也是企业文化合作的效果。中国文化有“修身、齐家、治国、仄世界”的内涵功力,有“自暴自弃”的寻求,有“以世界为已任”的宏大理想,这些都是枯安承袭的企业文化的根基。)


将来愿景:谱写越发光辉的新篇章

 

    中国的社会和经济发展到今天,有着一条清楚的轨迹,那是一个国度生长的进程。作为一个企业,它是这个生长进程中的一个份子。枯安的生长,不仅是荣安人斗争的效果,更是中国兴旺发达的一个标记。


    从“居者有其屋”到“品格地产”的改变,标记着中国地产阅历了一个量变的历程。作为房地产企业,室庐是一个城市建设的主体局部,荣安人说他们有义务制作有城市特性和审美的产物。


    “尊贵、高雅、当代、厚重”,枯安地产为以后的生长提出了一个包罗企业品牌内在的理念,它包罗了枯安地产对修建、人文、情况、城市生长之间干系的熟悉。具体说来,就是“让员工分享康乐,让客户感觉高贵,让城市提拔档次,让社会布满协调”,荣安人说,这不仅是任务,也是企业的主要代价地点。


    那是一家进修型的构造,企业夸大正在进修中事情,在工作中进修。他们进修一流企业的理念、范例和运转体式格局,以为如许企业才气从优异走向卓着。有支付便有回报,有回报就要会支付,他们以为是这个时代作育了枯安,荣安也要为中国经济生长、国度民族复兴和壮大尽最大的义务和任务,更应为疑任荣安的一切股东尽最大的义务和任务。


    景物少宜放眼量!我们能够信赖正在镇定回身以后,枯安一定会谱写出越发感人越发光辉的新篇章!


    (记者手记:利润发明不是企业独一的任务和义务,企业胜利取社会的康健协调生长有着亲切的干系。只要生长结果获得分享,企业才气成为社会的好处共同体、义务共同体、代价共同体和文明肉体共同体,企业才气实现代价的最大化。生长中的枯安存眷贸易好处的同时,更存眷企业的社会代价,公司寻求的目的就是取社会、文明、情况协调生长,他们深知,公司负担的任务,是创作发明一个受人尊敬的上市公司。我们有理由等候并信赖!)

转自《宁波晚报》记者 陈晓旻